Archive for 6月, 2010

中古マンション探し

不動産物件のなかから中古マンション探しについて考えてみたいと思います。
中古マンション物件を探す場合は部屋の中の状況や設備・内装が気になる所ですね。
しかし物件マンションそのものについて注意深く調べたり考えておく必要があると思います。
まず築年数が何年のマンションか?
今後のマンション修繕についての計画はどうなっているのか?
その修繕費にかかる費用がいくらなのか?
この様な事にも注意しておかないと物件購入とは別に大きな出費が伴うことになりかねません。
マンションの修繕に関しては大規模修繕が行われる場合に何十万~百万と言うことも聞いたこともあります。
安価で中古マンションを購入したと思っていたら、生活し始めから高くついてしまったというケースが意外と多いようです。
一般的に言われているのが築年数が10年で大規模修繕、その後は5~10年毎に大規模修繕が必要となるようです。
築年数が古く、物件価格も安い中古マンションなどは特に気にかけておきましょう。
中古マンション物件を探す場合しっかりと物件の概要に関して不動産会社に調べてもらうようにしましょう。
また物件価格とは別に月々の管理費、修繕積立金や積立総額を確認することも必要です。
またマンションの専用駐車場の有無とその状況についても調べておきましょう。
なぜかというとマンションの戸数と駐車場台数が一致してない場合や各戸に割り当てられている駐車場スペースが一台分の身と言うこともあります。
とくに築年数の古い物件の場合はマンションを建てた当時は車は一家に一台という時代だったかもしれませんが、いまは一人一台の時代になりましたよね?
マンションを購入してから駐車場の状況に苦しむ方も多いようなので注意しましょう。

Posted by わとそん君 on 6月 13th, 2010 コメントは受け付けていません。