かしこく住宅ローンの組もう
住宅を購入する際には住宅ローンを利用する人がほとんどです。住宅ローンを組む場合、いくら借りることができるのだろと借りられる額のことばかり気にしてしまいがちですが、本当に考えなければならないことは、いくらなら無理なく返すことができるかということです。
返せる額を決めるポイントはまず、退職までにローンを完済できる期間で借りることです。住宅ローンの返済期間は最長の３５年で組むケースが多いです。その結果、返し終えるまでに定年退職を迎えてしまうという人も多いのです。退職後は６５歳から支給される公的年金以外に収入がなくなる人が多いだけに、退職までに完済できる返済期間で借りることを目標としておくといいのです。
次に、維持費を含めて今の家賃額程度に月の支払いを抑えておくことです。教育費や趣味など各家庭によってお金に対する考え方やライフスタイルは異なります。そのため今支払っている家賃額を目安に考えるといいと思います。家賃に共益費や駐車場代などを加えた住居費を上限額として、住宅ローンの返済額と購入後の維持費を加えた額がその範囲内に収まるよう支払い額を抑えておくといいでしょう。
さらに、かしこく金利を選択しておきます。借入額と返済期間が同じであれば、金利が低いほど返済額は軽くなります。借り入れ当初の金利が返済終了までずっと続く全期間固定型。金利上昇の心配はないのですが、金利は最も高くなります。
次に、固定期間選択型です。３年・５年・１０年など一定の期間だけ金利を固定できるタイプです。固定期間が短いほど金利が低いのが一般的です。
最後は変動型です。返済額は５年間変わらず、額がアップしても1.25倍までです。
金利は一般的に最も低いです。かしこく住宅ローンを組んで、毎月無理なく支払い続けられるようにしておきましょう。